ห้างสรรพสินค้าที่มีหนี้เงินกู้เพื่อการลงทุนกว่า 15 หมื่นล้านดอลลาร์ไม่สามารถแปลงหนี้ได้ มีระบุว่าห้างสรรพสินค้า 30 แห่งกำลังดำเนินการโอนเข้าธนาคาร
ในปีที่ผ่านมาศูนย์การค้าซึ่งมีจำนวนถึง 440 แห่งและพื้นที่ให้เช่าถึง 13,1 ล้านตารางเมตรตกอยู่ในอันตรายจากการโอนเงินไปยังธนาคาร ห้างสรรพสินค้าซึ่งให้การสนับสนุน 6,5 พันล้าน TL แก่แบรนด์ที่อยู่ในขอบเขตการสนับสนุนการเช่าไม่สามารถชำระหนี้ของตนเองได้เนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เพิ่มขึ้น
ตามข่าวของ Yener Karadeniz จากหนังสือพิมพ์Dünya;“ มีการระบุว่าห้างสรรพสินค้าเกือบ 15 แห่งในกลุ่มที่มีหนี้ 30 หมื่นล้านดอลลาร์ต้องเผชิญกับความเสี่ยงในการโอนเงินไปยังธนาคาร โดยเน้นย้ำว่าธนาคารอาจเป็นเจ้าของศูนย์การค้ารายใหญ่ที่สุดในอนาคตอันใกล้นี้ตัวแทนภาคส่วนเรียกร้องให้รอการชำระหนี้โดยปลอดดอกเบี้ย 1 ปีและกลับไปให้การสนับสนุน TL เพื่อรักษาภาคส่วนนี้ซึ่งจัดหางานให้เกือบ 1 ล้านคน
ปิดสูงสุด 200 MALL DEBT
จากข้อมูลที่เราได้รับนักลงทุนในประเทศมักใช้หุ้นประมาณ 20-25 เปอร์เซ็นต์ในการลงทุนในห้างสรรพสินค้าของตน ในการขอสินเชื่อสถาบันที่รับประกันสัญญาเช่าจะได้รับเงินกู้โดยมีระยะเวลา 6-7 ปี สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่มีอายุเกิน 10 ปี ตามที่ทราบกันดีว่า ณ เดือนตุลาคม 2018 การเช่าถูกโอนไปยัง TL มีการระบุว่าจำนวนห้างสรรพสินค้าที่ได้รับเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศก่อนการดำเนินการอยู่ที่ประมาณ 200 แห่งและส่วนใหญ่ยังคงได้รับเงิน มีการระบุว่า ณ ปีนี้จำนวนหนี้ดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 15 หมื่นล้านดอลลาร์
ผลลบแห้งเพิ่มขึ้น
จากการคำนวณอย่างคร่าวๆภาระสินเชื่อของห้างสรรพสินค้าที่มีรายได้กลับคืนสู่ TL เพิ่มขึ้น 2018 เปอร์เซ็นต์เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราแลกเปลี่ยนตั้งแต่เดือนตุลาคม 25 เมื่อพิจารณาถึงรายได้ที่ลดลงในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ห้างสรรพสินค้าหลายแห่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ การโอนห้างสรรพสินค้าไปยังธนาคารที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหนี้ได้ก็เร่งขึ้นเช่นกัน
AVİALKAŞ: โหลดเงินกู้ได้ง่ายขึ้น
Avi Alkaşรองประธานคณะกรรมการ AYD และประธานคณะกรรมการAlkaşย้ำว่าภาระเครดิตสกุลเงินต่างประเทศในช่วงสองปีที่ผ่านมาไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้เนื่องจากมีการเปิดกรรไกรเงินตราต่างประเทศ Alkaşกล่าวว่า“ หากส่วนสำคัญของห้างสรรพสินค้า 440 แห่งในภาคนี้ไม่สามารถควบคุมความสัมพันธ์กับธนาคารได้เจ้าของห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดจะเป็นธนาคาร หลังจากการโอนเงินธนาคารจะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของห้างสรรพสินค้า ว่ากันว่าเทรนด์นี้แพร่หลาย”. โดยระบุว่าทุกวันนี้มีความขัดแย้งอย่างรุนแรงในระบบเศรษฐกิจของห้างสรรพสินค้าเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นและรายได้ที่ลดลงAlkaşกล่าวว่า“ ห้างสรรพสินค้าเป็นโรงงานที่ไม่มีปล่องไฟ มีการจ้างงานหลายพันคน ห้างสรรพสินค้ายังมีความสำคัญต่อเศรษฐกิจและการจ้างงานอย่างเป็นทางการ หลายแบรนด์สามารถเปิดสู่ตลาดต่างประเทศได้โดยการปรับปรุงขีดความสามารถในการแข่งขันในห้างสรรพสินค้า ดังนั้นจึงเป็นความจริงที่ว่าห้างสรรพสินค้าเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับแบรนด์ต่างประเทศของเรา
ชำระเงินโดยไม่ต้องเสียดอกเบี้ยและส่งกลับไปที่ TL
การดึงความสนใจไปที่ความจริงที่ว่าการโอนเงินไปยังธนาคารจะเร่งขึ้นหากไม่เกิดการทำให้เป็นมาตรฐานในอนาคตอันใกล้นี้ประธาน AYD HüseyinAltaşกล่าวต่อว่า: "เราในฐานะนักลงทุนในห้างสรรพสินค้าได้ให้การสนับสนุนด้านการเช่าแก่แบรนด์จำนวน 6,5 พันล้าน TL ร้านค้าปลีกที่ล้มละลายเช่นสหภาพยุโรปและสหรัฐอเมริการวมถึงการสนับสนุนอื่น ๆ ที่ไม่เห็นในตุรกี ตอนนี้เราต้องการสิ่งหนึ่งที่จะอยู่รอด ปล่อยให้หนี้ถูกเลื่อนออกไปโดยไม่มีดอกเบี้ยเป็นเวลาหนึ่งปีและควรให้การสนับสนุนในการกลับไปที่ TL มิฉะนั้นการระบาดจะยาวนานขึ้นและหากเราไม่สามารถกลับสู่ภาวะปกติได้ภายใน 3 เดือนมูลค่าการซื้อขายของธนาคารจะเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลที่Altaşให้ไว้จำนวนห้างสรรพสินค้าที่ตกอยู่ในอันตรายภายในขอบเขตนี้อยู่ที่ประมาณ 30 แห่ง ในทางกลับกัน ณ สิ้นปี 2020 การหมุนเวียนของห้างสรรพสินค้ายังคงอยู่ที่ 70 เปอร์เซ็นต์ของช่วงก่อนเกิดการระบาดในขณะที่รายได้ค่าเช่าของตัวเองลดลง 40-50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เมื่อพิจารณาว่าการหมุนเวียนของภาคธุรกิจอยู่ที่ประมาณ 2019 พันล้าน TL ในปี 160 นั่นหมายความว่ามูลค่าการซื้อขายดังกล่าวจะลดลง 2020 พันล้าน TL ในปี 48
TURNOVER ลดลง 48 พันล้าน TL
HüseyinAltaşประธาน Shopping Centers Investors Association (AYD) ตั้งข้อสังเกตว่านอกจากการระบาดใหญ่แล้วหนี้จากอัตราแลกเปลี่ยนยังทำให้ภาคธุรกิจตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก Altaşกล่าวว่า“ ก่อนเดือนตุลาคม 2018 มีการเช่าในสกุลเงินดอลลาร์ เช่นเดียวกับเทรดเดอร์ที่รอบคอบทุกคนเรายืมเป็นดอลลาร์เพราะรายได้ของเราเป็นดอลลาร์ จำนวนหนี้นี้ประมาณ 15 หมื่นล้านดอลลาร์ "หนี้สินของเราเพิ่มขึ้นทุกวันที่ผ่านไปเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราแลกเปลี่ยนเนื่องจากรายได้ของเรากลับสู่ TL แต่หนี้ของเรายังคงเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็น