พระราชกฤษฎีกา 'พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่' ในราชกิจจานุเบกษาอย่างเป็นทางการ

ด้วยพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีว่าด้วยการตั้งถิ่นฐานและการก่อสร้างภายใต้สถานการณ์ฉุกเฉิน (OHAL) ได้มีการกำหนดมาตรการที่ใช้ในการตั้งถิ่นฐานและการก่อสร้างในจังหวัดที่อยู่ในขอบเขตของสถานการณ์ฉุกเฉิน ซึ่งประกาศโดยการตัดสินใจของประธานาธิบดีเมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์

ตามพระราชกฤษฎีกา พื้นที่พำนักชั่วคราวหรือพื้นที่สุดท้ายของผู้ที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติในสถานที่ที่พิจารณาว่าเป็นพื้นที่ภัยพิบัติที่มีผลในชีวิตทั่วไปเนื่องจากแผ่นดินไหวที่มีศูนย์กลางที่คาห์รามันมาราชซึ่งเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ กระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศจะถูกกำหนดโดยตำแหน่งและแจ้งไปยังสถาบันที่เกี่ยวข้อง โดยไม่กระทบกระเทือนต่อหน้าที่และอำนาจของประธานการจัดการภัยพิบัติและเหตุฉุกเฉิน (AFAD) เกี่ยวกับการกำหนดถิ่นฐานใหม่ โดยคำนึงถึงเกณฑ์ดังกล่าว ระยะห่างจากแนวรอยเลื่อน ความเหมาะสมของพื้นดิน และความใกล้ชิดกับศูนย์กลางการทรุดตัว

ในกรณีที่จำเป็นในขณะที่ทำการกำหนดนี้ พื้นที่ที่ระบุไว้ในมาตราเพิ่มเติม 4342 ของกฎหมายทุ่งเลี้ยงสัตว์หมายเลข 6831 และกฎหมายป่าไม้หมายเลข 16 ก็สามารถใช้ได้เช่นกัน ในบริบทนี้ การเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติจะทำโดยตำแหน่งในพื้นที่ที่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติ และสถานที่เหล่านี้จะถูกลงทะเบียนในนามของ Treasury และธุรกรรมจะถูกรายงานไปยังสถาบันที่เกี่ยวข้อง

ในสถานที่ซึ่งจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติ หากมีพื้นที่ที่ระบุไว้ในมาตรา 16 เพิ่มเติมของกฎหมายป่าไม้ อสังหาริมทรัพย์ของกระทรวงการคลังซึ่งมีพื้นที่ไม่น้อยกว่าสองเท่าของพื้นที่นี้ จะถูกจัดสรรให้กับกรมป่าไม้เพื่อจัดตั้งป่าไม้

บทบัญญัติเกี่ยวกับการระงับ ประกาศ และการคัดค้านจะไม่นำมาใช้ในแผนงานและพัสดุ

สถานที่ที่ได้รับการยอมรับให้เป็นพื้นที่ภัยพิบัติที่ส่งผลกระทบต่อชีวิตโดยทั่วไป ยกเว้นพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินคดีและที่ยังไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน สถานที่ที่ยังไม่ได้กำหนดภายในขอบเขตของมาตรา 22 ของ กฎหมาย Cadastre อยู่ภายใต้การร้องขอของกระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ตามวัตถุประสงค์ของพระราชกฤษฎีกานี้ กฎหมายนี้จะได้รับการจดทะเบียนในนามของกระทรวงการคลังโดยวิธีการทางปกครองโดยไม่รับฟังความคิดเห็นของพวกเขา

สอดคล้องกับแผนผังไซต์ที่จะได้รับการอนุมัติจากกระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ และใบอนุญาตก่อสร้างที่จะออกให้สอดคล้องกับรายงานการสำรวจทางธรณีวิทยาและรายงานการสำรวจภาคพื้นดิน โดยไม่ต้องรอให้แผนและคำขอแบ่งเขตได้รับการอนุมัติ โดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ในพื้นที่การตั้งถิ่นฐานที่กำหนด ซึ่งรวมถึงพื้นที่การตั้งถิ่นฐานของหมู่บ้านและในเขตเมืองที่มีอยู่ จะมีการยื่นคำขอ

ในแผนและแผนพัสดุที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศในพื้นที่เหล่านี้ บทบัญญัติของกฎหมายการแบ่งเขตเกี่ยวกับการระงับ การประกาศ และการคัดค้านในแผนและธุรกรรมการพัสดุจะไม่ถูกนำมาใช้ ในพื้นที่เหล่านี้ อสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิในการแบ่งเขตสามารถโอนบางส่วนหรือทั้งหมดไปยังพื้นที่อื่นได้ สิทธิ์เหล่านี้สามารถอยู่ภายใต้การแลกเปลี่ยนและธุรกรรมการแลกเปลี่ยน

ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมกองทุนหมุนเวียนหรือค่าธรรมเนียมภายใต้ชื่อใด ๆ สำหรับการทำธุรกรรม

แผน การแบ่ง ใบอนุญาตก่อสร้าง การโอนอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการแบ่งเขต ธุรกรรมการแลกเปลี่ยนและแลกเปลี่ยน และเอกสารที่ออกเนื่องจากธุรกรรมเหล่านี้จะได้รับการยกเว้นภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และค่าธรรมเนียมการมีส่วนร่วม เนื่องจากการทำธุรกรรมเหล่านี้จะไม่มีการเก็บค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมกองทุนหมุนเวียน หรือราคาใด ๆ ภายใต้ชื่อใด ๆ

ในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานชั่วคราวหรือพื้นที่สุดท้ายที่กำหนดโดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การอนุญาตที่ให้ตามกฎหมายทุ่งหญ้า การอนุญาตที่ให้ตามกฎหมายป่าไม้ สัญญาเช่าเกี่ยวกับพื้นที่นันทนาการ สวนป่า และ อสังหาริมทรัพย์ที่อธิบดีกรมป่าไม้เช่าตามกฎหมายว่าด้วยการประกวดราคาของรัฐและอยู่ในขอบเขตของกฎหมายทุ่งเลี้ยงสัตว์การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ในการจัดสรรพื้นที่ซึ่งมีวัตถุประสงค์ในการจัดสรรเปลี่ยนไปแต่ยังไม่ได้จดทะเบียนในนามของกรมธนารักษ์ใน การลงทะเบียนที่ดินจะถือว่าถูกยกเลิกหรือสิ้นสุดโดยตำแหน่ง ขึ้นอยู่กับความเกี่ยวข้องของพื้นที่จัดสรรที่กำหนดภายในขอบเขตของมาตรา 8 ของกฎหมายส่งเสริมการท่องเที่ยว

ส่วนของผู้ประกอบการในพื้นที่ประทานบัตรเหมืองแร่ที่สอดคล้องกับพื้นที่การตั้งถิ่นฐานชั่วคราวหรือพื้นที่สุดท้ายที่กำหนดโดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ยกเว้นใบอนุญาตสำหรับการประกวดราคาที่มีเงื่อนไขในการผลิตผลิตภัณฑ์ขั้นกลางและขั้นสุดท้ายซึ่งควบคุมภายในขอบเขต ของวรรคสามของมาตรา 30 ของกฎหมายเหมืองแร่ด้วยคำวินิจฉัยของกระทรวงจะถือว่าได้ละเลยออกจากพื้นที่ประทานบัตรโดยเจตนา ณ วันที่มีคำวินิจฉัย

ในกรณีที่พื้นที่นิคมชั่วคราวหรือนิคมสุดท้ายครอบคลุมใบอนุญาตทั้งหมด จะถือว่าใบอนุญาตทำเหมืองถูกยกเลิกโดยทันที ณ วันที่ตัดสินใจ โดยการตัดสินใจของกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ในพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่ง กระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศอาจดำเนินการโอนหรือตัดสินใจเวนคืนอย่างเร่งด่วน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความสนใจ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของสถาบันและองค์กรของรัฐที่จะรวมอยู่ในคำขอและสำหรับทั้งหมด อสังหาริมทรัพย์อื่นที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน

ขั้นตอนการเวนคืนจะดำเนินการโดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม การกลายเป็นเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ หรือสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย (TOKİ) อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนจะได้รับการจดทะเบียนในนามของ Treasury ตามคำร้องขอของกระทรวงสิ่งแวดล้อม การกลายเป็นเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศหรือTOKİ

ในระหว่างขั้นตอนการจดทะเบียนและการยกเลิก จะไม่มีการขอความสัมพันธ์ทางภาษีของเจ้าของเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์นี้ อย่างไรก็ตาม สำนักงานทะเบียนที่ดินจะแจ้งให้สำนักงานภาษีที่เกี่ยวข้องทราบ หลังจากลงทะเบียนแล้ว สามารถเริ่มกิจกรรมการก่อสร้างในพื้นที่เหล่านี้ได้ การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในนามของกระทรวงการคลังจะดำเนินการโดยสถาบันประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยตลาดทุนภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ลงทะเบียน

มูลค่าที่กำหนดจะถูกส่งไปยังศาลแพ่งในชั้นต้นโดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศหรือTOKİ และเงินจำนวนนี้จะถูกฝากไว้ในธนาคารที่ศาลกำหนดให้จ่ายให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในชื่อ โฉนดก่อนจดทะเบียน จำนวนเงินฝากจะถูกแปลงเป็นบัญชีเงินฝากประจำรายไตรมาส และจะจ่ายให้กับผู้รับผลประโยชน์พร้อมกับผลกำไร หากมี คำตัดสินเกี่ยวกับการชำระราคาจะแจ้งให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทราบโดยศาล

สิทธิในทะเบียนที่ดินและบันทึกย่อทั้งหมดจะดำเนินต่อไปในราคาของอสังหาริมทรัพย์

สิทธิต่างๆ เช่น มาตรการป้องกัน การเวนคืน การจำนอง ภาระผูกพัน การยึดและสิทธิเก็บกิน และหมายเหตุประกอบที่ห้ามปรามและจำกัดทั้งหมดในทะเบียนที่ดินก่อนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินต่อไปในราคาของอสังหาริมทรัพย์ สิทธิ์และคำอธิบายประกอบในทะเบียนที่ดินจะถูกยกเลิกโดยเจ้าหน้าที่สำนักทะเบียนที่ดินตามคำร้องขอของกระทรวงสิ่งแวดล้อม การกลายเป็นเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศหรือTOKİ และสถานการณ์จะแจ้งให้ผู้ถือสิทธิ์ทราบ

หลังจากชำระราคาแล้ว หากไม่สามารถตกลงกันได้ในการเจรจาประนีประนอมที่จะจัดขึ้นในราคานี้ ให้นำบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนเกี่ยวกับการกำหนดและชำระราคามาใช้บังคับ ภายในขอบเขตของย่อหน้านี้ สิ่งที่จะโอนจากอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของสถาบันและองค์กรของรัฐจะได้รับการจดทะเบียนโดยตำแหน่งในนามของกระทรวงการคลัง ราคาของอสังหาริมทรัพย์จะถูกกำหนดตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนมาตรา 60 ภายใน 30 วันนับจากขั้นตอนการจดทะเบียน ในกรณีที่ไม่มีบทบัญญัติในวรรคนี้ให้ใช้บทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน

กระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ; จะได้รับอนุญาตให้สร้างหรือมีการก่อสร้างทุกชนิดรวมทั้งโครงสร้างพื้นฐานและโครงสร้างส่วนบน กำหนดส่วนแบ่งที่ดิน เปลี่ยนประเภท สร้างภารจำยอมในอาคารชุดและอาคารชุด แอปพลิเคชันเหล่านี้สามารถดำเนินการร่วมกับหน่วยงานในเครือ สถาบันที่เกี่ยวข้องและเกี่ยวข้อง องค์กรและบริษัทในเครือของกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ตลอดจนหน่วยงานภายใต้กฎหมายการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ กระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศจะโอนอำนาจไปยัง TOKİ กับบริษัทในเครือ สถาบันที่เกี่ยวข้องและเกี่ยวข้อง องค์กรและบริษัทในเครือเกี่ยวกับงานและธุรกรรมที่ระบุในบริบทนี้ และงานและธุรกรรมใดที่จะดำเนินการโดย TOKİ และสถาบัน องค์กร และบริษัทในเครืออื่น ๆ จะได้รับอนุญาตให้กำหนด

บุคคล สถาบัน และองค์กรในประเทศหรือต่างประเทศจะสามารถสร้างที่อยู่อาศัยและที่ทำงาน

โดย AFAD; สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่อยู่อาศัย สถานที่ทำงาน และโครงสร้างพื้นฐานภายในกรอบของโปรโตคอลที่จะสรุปภายในขอบเขตของบทความนี้ และแผนที่ การสำรวจ โครงการ แผนผังการแบ่งเขตทุกประเภทและทุกขนาดที่จำเป็นสำหรับสิ่งเหล่านี้ สามารถให้บริการด้านวิศวกรรม เช่น การแบ่งย่อย หรือ ที่อยู่อาศัยหรือสถานที่ทำงานที่สร้างขึ้นเพื่อมอบให้กับผู้รับผลประโยชน์สามารถซื้อได้จากหน่วยงานเหล่านี้

ในบริบทนี้ AFAD จะสามารถถ่ายโอนทรัพยากรไปยังกระทรวงสิ่งแวดล้อม การกลายเป็นเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ และสถาบันและองค์กรในเครือที่เกี่ยวข้องและเกี่ยวข้องและบริษัทในเครือ ขั้นตอนเกี่ยวกับการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของกฎหมายว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างสาธารณะเกี่ยวกับงานและธุรกรรมที่จะดำเนินการและบทบัญญัติของวรรคแรกของมาตรา 62 (c) จะไม่ถูกนำมาใช้ โดยมีเงื่อนไขว่าโครงการเบื้องต้นจะเสร็จสิ้น ค่าธรรมเนียมการเข้าร่วมและค่าธรรมเนียมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคจะไม่ถูกเรียกเก็บจากธุรกรรมทุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐาน

บุคคล สถาบัน และองค์กรในประเทศหรือต่างประเทศจะสามารถสร้างหรือมีสถานที่ทำงานที่เหมาะสมสำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยและสถานที่ทำงานในเขตแผ่นดินไหว และจะบริจาคให้กับกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศในสถานที่ที่กระทรวงและ ตามประเภทโครงการที่กระทรวงกำหนด ในบริบทนี้ ที่พักอาศัยและที่ทำงานที่บริจาคให้กับกระทรวงจะถูกโอนไปยัง AFAD เพื่อมอบให้แก่ผู้รับผลประโยชน์

ในพื้นที่เหล่านี้ ก๊าซธรรมชาติ ไฟฟ้า น้ำ น้ำเสียและโรงบำบัด โรงงานแปรรูปขยะ การสื่อสาร และการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ทั้งหมดจะดำเนินการโดยสถาบัน สถานประกอบการ และบริษัทจัดจำหน่ายที่เกี่ยวข้องเป็นหลัก จนกว่าการผลิตโครงสร้างส่วนบนจะเสร็จสมบูรณ์

ของเสียจากการรื้อถอนจะถูกทิ้งในพื้นที่ที่กำหนดโดยผู้ว่าราชการจังหวัด

ของเสียจากการรื้อถอนจากพื้นที่ภัยพิบัติจะถูกทิ้งในพื้นที่ที่กำหนดโดยผู้ว่าการที่เกี่ยวข้อง โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องดำเนินมาตรการเพื่อปกป้องสิ่งแวดล้อม ของเสียจากซากปรักหักพังสามารถนำมารีไซเคิลและใช้ในการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานและโครงสร้างส่วนบนได้โดยการจัดเตรียมมาตรฐานที่เกี่ยวข้องและเงื่อนไขที่จำเป็น พื้นที่หล่อเหล่านี้และงานและการดำเนินการในพื้นที่เหล่านี้จะได้รับการยกเว้นจากบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรับรอง

เพื่อให้ได้ทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับใช้ในงานและกระบวนการที่ระบุไว้ในบทความนี้ กระทรวงสิ่งแวดล้อม การพัฒนาเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ หน่วยงานในสังกัด สถาบันที่เกี่ยวข้องและเกี่ยวข้อง องค์กรและบริษัทในเครือและวิสาหกิจกองทุนหมุนเวียนโดยได้รับความเห็นชอบจาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสิ่งแวดล้อม ความเป็นเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ และฝ่ายบริหารที่เกี่ยวข้อง สามารถถ่ายโอนทรัพยากรได้โดยการบันทึกค่าใช้จ่ายในงบประมาณ

ภายในขอบเขตของกฎหมายว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ภายใต้ความเสี่ยงจากภัยพิบัติ บุคลากรที่ทำงานในกระทรวงสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศสามารถได้รับมอบหมายจากกระทรวงในงานและธุรกรรมที่ระบุในพระราชกฤษฎีกานี้และดำเนินการโดยกระทรวง บริษัทในเครือและสถาบันที่เกี่ยวข้องและบริษัทในเครือ