ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น สินเชื่อที่อยู่อาศัยควรได้รับการจัดใหม่

Murat Kurum รัฐมนตรีสิ่งแวดล้อม การวางผังเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ประกาศว่าประธานาธิบดี Recep Tayyip Erdoğan จะประกาศรายละเอียดของการย้ายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของสาธารณรัฐในวันที่ 13 กันยายน แถลงการณ์ของรัฐมนตรีสถาบันซึ่งให้ข้อความว่า "วันที่ 13 กันยายนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแห่งศตวรรษ" ตื่นเต้นภาคที่อยู่อาศัย ตัวแทนในอุตสาหกรรมที่คาดว่าราคาบ้านจะลดลงจากโครงการบ้านเพื่อสังคม ระบุว่ากฎระเบียบที่ต้องทำในรูปแบบของ "ดอกเบี้ยต่ำและระยะยาว" ในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคจะทำให้ภาคส่วนต่างๆ ได้พัก ภาคส่วนนี้ยังให้ความสนใจกับความจำเป็นในการปรับโครงสร้างเงินกู้ธนาคารและหนี้ภาษีของบริษัทก่อสร้าง

“ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น 106 เปอร์เซ็นต์ต่อปี”

Bekaş İnşaat ประธานคณะกรรมการ Bekir Karahasanoğlu ประเมินความคาดหวังของสินเชื่อที่อยู่อาศัยของภาคการก่อสร้างและหนี้สินของบริษัทในภาคส่วนนี้ Karahasanoglu ชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจอยู่ในช่วงเงินเฟ้อสูง โดยชี้ให้เห็นว่าสถานการณ์นี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาบ้าน

Bekir Karahasanoğlu อ้างอิงจากสถิติต้นทุนการก่อสร้างของสถาบันสถิติตุรกี (TÜİK) ในช่วงเดือนมิถุนายน 2022 ว่า "ตาม TURKSTAT ดัชนีต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น 3,47 เปอร์เซ็นต์ในเดือนมิถุนายนเมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม และเพิ่มขึ้น 106,87% เมื่อเทียบกับ เดือนเดียวกันของปีที่แล้ว.. ดัชนีวัสดุเพิ่มขึ้นร้อยละ 4,16 และดัชนีแรงงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 0,72 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า นอกจากนี้ ดัชนีวัสดุเพิ่มขึ้นร้อยละ 130,59 และดัชนีแรงงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 45,67 เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนให้เห็นโดยตรงในราคาที่อยู่อาศัย สำหรับผู้บริโภคที่รายได้ไม่เพิ่มขึ้นในอัตราเดียวกัน การซื้อที่อยู่อาศัยจะเป็นไปไม่ได้ ในกรณีนี้ มีความจำเป็นต้องควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่

“หนี้เครดิตและภาษีของบริษัทในภาคส่วนควรได้รับการปรับโครงสร้าง”

ชี้ให้เห็นว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างคาดว่าจะมีการปรับโครงสร้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้บริโภคในรูปแบบของ "การลดอัตราดอกเบี้ยและระยะยาว" Karahasanoğluยังได้กล่าวถึงภาระหนี้ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างอีกด้วย Karahasanoglu กล่าวว่า "อุตสาหกรรมการก่อสร้างต้องเผชิญกับอัตราเงินเฟ้อที่สูงก่อนที่จะผ่านพ้นบาดแผลที่เกิดขึ้นระหว่างการระบาดใหญ่ ค่าก่อสร้างและค่าแรงเพิ่มขึ้นทุกเดือน ด้วยเหตุนี้ภาระหนี้ของภาคอุตสาหกรรมจึงเพิ่มขึ้นด้วย บริษัทก่อสร้างกำลังประสบปัญหาในการชำระคืนเงินกู้ ต้นทุนเชื้อเพลิงและวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้น หนี้สินของเราก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ด้วยเหตุผลนี้ เงินกู้ธนาคาร SGK และหนี้ภาษีของบริษัทในภาคส่วนนี้ควรได้รับการปรับโครงสร้างใหม่

“ค่าก่อสร้างแพงกว่าราคาบ้าน”

Karahasanoglu กล่าวต่อ: “ผู้ผลิตที่อยู่อาศัยไม่ได้เพิ่มราคาบ้าน เมื่อติดตามดัชนีต้นทุนการก่อสร้างของ TURKSTAT จะเห็นได้ว่าเหตุใดราคาบ้านจึงเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น; สมมติว่าคุณขายบ้านราคา 1 ล้านลีรา 1.2 ล้านลีรา เมื่อเราพยายามสร้างบ้านใหม่ด้วยคุณสมบัติเดิม คุณไม่สามารถสร้างได้ 1.2 ล้านลีรา เนื่องจากต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คุณอาจไม่สามารถสร้างบ้านหลังเดียวกันได้ในราคา 1.5 ล้านลีรา สถานการณ์นี้ท้าทายทั้งเราและผู้บริโภค กล่าวอีกนัยหนึ่งการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยมักจะต่ำกว่าต้นทุนที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น คุณไม่สามารถซื้อวัสดุก่อสร้างที่จัดทำดัชนีดอลลาร์ได้ในราคาเดียวกัน อุตสาหกรรมกำลังประสบกับความพิการนี้ ค่าก่อสร้างสูงกว่าราคาบ้าน มีบริษัทที่ขาดทุนจากการขาย”

“ควรมีมาตรการฟื้นฟูอุตสาหกรรม”

“มีความจำเป็นที่ต้องใช้มาตรการที่จะฟื้นฟูภาคส่วนและทำให้ได้พัก” Bekir Karahasanoğluชี้ให้เห็นว่าโครงการบ้านจัดสรรของรัฐบาลเป็นขั้นตอนที่สำคัญ Karahasanoğluตั้งข้อสังเกตว่าพวกเขารอคอยอย่างกระตือรือร้นที่จะประกาศโครงการในวันที่ 13 กันยายนว่าเป็น "โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแห่งศตวรรษ" และเน้นว่าการจัดเตรียมที่จะทำในรูปแบบของส่วนลดในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะยาว ร่วมกับโครงการเหล่านี้มีความจำเป็นในการหลอมที่อยู่อาศัยส่วนเกิน Bekaş Construction ประธานกล่าวว่า "หากมีการจัดเตรียมเช่นการปรับโครงสร้างหนี้เครดิตและภาษีของภาคการก่อสร้างทั้งผู้บริโภคและผู้ผลิตที่อยู่อาศัยจะหายใจไม่ออก กฎระเบียบเหล่านี้จะมีส่วนสำคัญต่อการจ้างงานด้วยเช่นกัน” เขาพูดว่า.