ฝากเงินจากเจ้าของบ้าน

Hakan Akdoğan ประธานสมาคม All Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM) ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าต่อเจ้าของบ้านที่เจ้าเล่ห์

Hakan Akdoğan ประธานของ All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM) ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ของผู้เช่ากับเจ้าของบ้านที่เจ้าเล่ห์ว่า:

“แม้ว่าเงินมัดจำจะถูกหักออกจากค่าเช่าตามหลักปฏิบัติทั่วไป แต่ก็เป็นไปไม่ได้ตามกฎหมายที่จะหักด้วยวิธีนี้ เจ้าของมีหน้าที่ต้องคืนเงินมัดจำหลังจากปล่อย หากเขาไม่สามารถรับเงินมัดจำคืนได้ เขาต้องดำเนินการทางกฎหมาย

เงินฝากจริงหมายถึงเงินประกัน หากผู้เช่ามีไฟฟ้า น้ำ ก๊าซธรรมชาติ ค่าธรรมเนียมและหนี้ค้างชำระ หนี้เหล่านี้สามารถหักออกจากเงินมัดจำโดยเจ้าของบ้านได้ หากเงินมัดจำไม่เพียงพอ ผู้เช่ามักจะตกลงและตกลงที่จะชำระเงินส่วนที่เหลือตามสัญญา

Akdoğanสรุปขั้นตอนการฝากเงินดังนี้: “ถ้าผู้เช่ามีหน้าที่ต้องวางเงินมัดจำในการเช่าที่พักอาศัยและสถานที่ทำงานที่มีหลังคา จำนวนเงินนี้ต้องไม่เกินค่าเช่าสามเดือน หากมีการตัดสินใจที่จะให้เงินหรือเอกสารมีค่าเป็นเงินฝาก ผู้เช่าควรฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์และเก็บเอกสารอันมีค่าไว้ในธนาคาร ไม่ควรถอนออกโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ธนาคารสามารถคืนเงินมัดจำได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่ายหรือเมื่อกระบวนการบังคับใช้กฎหมายสิ้นสุดลงหรือตามคำตัดสินของศาลที่สรุปแล้วเท่านั้น หากผู้ให้เช่าไม่ได้แจ้งให้ธนาคารทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าได้ยื่นฟ้องผู้เช่าเกี่ยวกับสัญญาเช่าภายในสามเดือนนับแต่สัญญาเช่าหมดอายุ หรือได้เริ่มดำเนินการโดยการบังคับคดีหรือการล้มละลาย ธนาคารมีหน้าที่ต้องคืนหลักประกันตามคำขอของผู้เช่า