การเปลี่ยนแปลงกฎหมายว่าด้วยการเพิ่มค่าเช่า

กฎหมายซึ่งกำหนดอัตราการเพิ่มค่าเช่ารายปีในที่อยู่อาศัยสูงสุด 25% มีผลบังคับใช้ ระหว่างวันที่ 11 มิถุนายน พ.ศ. 2022 ถึง 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2023 อัตราการเพิ่มขึ้นที่สามารถทำได้ในราคาเช่าจะถูกกำหนดเป็น 25% อย่างมากที่สุดโดยไม่คำนึงถึง CPI

ทนายเนวิน แคน เปิดเผยว่าทั้งราคาบ้านและราคาเช่าเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาสั้น ๆ ในสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศและกล่าวว่าผู้เช่าอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากมากขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการขึ้นค่าเช่าของผู้เช่าเดิมในอัตราที่สูง .

ทนายความแคนกล่าวว่า “ตามระเบียบก่อนหน้านี้ ข้อตกลงระหว่างคู่กรณีเกี่ยวกับอัตราการเพิ่มค่าเช่านั้นใช้ได้ แต่การเพิ่มขึ้นสูงสุดที่สามารถทำได้ตามประมวลกฎหมายภาระผูกพันของตุรกีคือดัชนีราคาผู้บริโภค นั่นคือ สิบสอง -ค่าเฉลี่ยรายเดือนใน CPI ตามที่ทราบกันทั่วไปในปีเช่าก่อนหน้า . เนื่องจากอัตรานี้อยู่ที่ 2020% โดยเฉลี่ยในปี 2021 และ 15 การเพิ่มขึ้นสูงสุดที่สามารถทำได้กับราคาเช่าในช่วงเวลานั้นคือโดยเฉลี่ย 15%

CPI จะเพิ่มขึ้นต่อไป

โดยสังเกตว่า CPI เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วควบคู่ไปกับอัตราเงินเฟ้อ ทนายความ Nevin Can กล่าวว่า "ด้วยเหตุนี้ อัตราการเพิ่มขึ้นที่สามารถทำได้ในราคาเช่าได้สูงถึง 2022% ในเดือนพฤษภาคม 35 และเข้าใกล้ 40% ในเดือนมิถุนายน อัตรานี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ในกรณีนั้นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 40 หรือสูงกว่าอัตราค่าเช่าของผู้คนที่ประสบปัญหาทางเศรษฐกิจอย่างรุนแรงเนื่องจากค่าครองชีพและรายได้ที่เพิ่มขึ้นไม่ถึงอัตราเหล่านี้จะส่งผลให้พวกเขาไม่สามารถทำได้อย่างไม่ต้องสงสัย มีชีวิต”

เพิ่มขึ้น 25 เปอร์เซ็นต์

ทนายความ Nevin Can ให้ข้อมูลต่อไปนี้: “เมื่อคำนึงถึงการพัฒนาเหล่านี้ รัฐสภาได้ดำเนินการและกฎหมายซึ่งกำหนดอัตราการเพิ่มขึ้นสูงสุดที่สามารถทำได้ในราคาเช่าที่อยู่อาศัยเป็น 25% ในช่วงเวลาที่จะมาถึงโดยไม่คำนึงถึง อัตรา CPI เผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษาและมีผลบังคับใช้ ดังนั้นการเพิ่มขึ้นสูงสุดที่สามารถทำได้ก่อนวันที่ 11 มิถุนายนคือ 39,33% ตาม CPI และตอนนี้คือ 25% ดังนั้นข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาเกี่ยวกับอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาเช่าจึงมีผลใช้ได้ตราบเท่าที่ยังต่ำกว่า 25% แต่ถ้าคู่สัญญาตกลงหรือไม่ทำข้อตกลงเกี่ยวกับการเพิ่มอัตราที่สูงขึ้นหรือ CPI ค่าเช่าจะจ่ายสูงสุด 1% จนถึง 2023 กรกฎาคม 25 สามารถเพิ่มได้ XNUMX เปอร์เซ็นต์ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายนี้ ซึ่งทำขึ้นเพื่อแก้ไขการขึ้นราคาค่าเช่าอย่างน้อยก็ในระดับหนึ่ง จะช่วยบรรเทาความเดือดร้อนของผู้เช่าได้เล็กน้อยจากวิกฤตเศรษฐกิจที่เราเผชิญ ความหวังของเราคือ เศรษฐกิจจะฟื้นตัวโดยเร็วที่สุด