แพ็คเกจการสนับสนุนที่อยู่อาศัยมีผลบังคับใช้ในการเพิ่มยอดขายที่อยู่อาศัยในเดือนพฤษภาคม

ตามข้อมูลที่ประกาศโดยสถาบันสถิติแห่งตุรกี (TUIK) ในเดือนพฤษภาคม 2022 มีการขายบ้าน 107,5 122 หลัง เพิ่มขึ้น 768 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ยอดขายบ้านในช่วงมกราคม-พฤษภาคม เพิ่มขึ้น 37,7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และมีจำนวน 575 889 เราสามารถพูดได้ว่าเราเห็นผลกระทบของแพ็คเกจการสนับสนุนที่อยู่อาศัยในการเพิ่มขึ้น 107,5 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤษภาคม เนื่องจากเดือนที่แล้ว ยอดขายบ้านจำนองเพิ่มขึ้น 177,8 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่แล้ว และแตะระดับ 29 335 ส่วนแบ่งการขายบ้านจำนองในการขายบ้านทั้งหมดในตุรกีอยู่ที่ 23,9 เปอร์เซ็นต์ ผลลัพธ์นี้เปิดเผยว่าแม้ราคาที่อยู่อาศัยจะสูงขึ้นควบคู่ไปกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยในแต่ละจุดจะลดลงในงวดที่จะมาถึงจะสะท้อนให้เห็นในภาคที่อยู่อาศัยเป็นยอดขาย ในทางกลับกัน เราสามารถพูดได้ว่าแนวโน้มที่จะลงทุนในสินค้าโภคภัณฑ์และในอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ที่ปลอดภัยที่สุด ช่วยให้ยอดขายบ้านแข็งแกร่งในช่วงที่มีเงินเฟ้อสูง ในระยะสั้นเราเห็นว่าประชาชนยังคงมีพฤติกรรมผูกเงินกับสินค้า

เพิ่มขึ้น 80,5 เปอร์เซ็นต์ในมือแรก

จำนวนการขายบ้านมือสองในตุรกีเพิ่มขึ้นร้อยละ 80,5 ในเดือนพฤษภาคม เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่แล้ว และเพิ่มขึ้นเป็น 32 861 ส่วนแบ่งการขายบ้านมือแรกในการขายบ้านทั้งหมดอยู่ที่ร้อยละ 26,8 ในช่วงมกราคม-พฤษภาคม ยอดขายบ้านมือแรกเพิ่มขึ้นร้อยละ 42 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและมีจำนวน 412 170 ส่วนแบ่งการขายบ้านมือแรกในการขายบ้านทั้งหมดเพิ่มขึ้นร้อยละ 2,7 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เราคิดว่าแพ็คเกจการเคหะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง First Evim Housing Finance Packages มีผลกระทบอย่างมากต่อการเพิ่มขึ้นนี้ เราหวังว่าแพ็คเกจนี้จะเพิ่มผลกระทบต่อยอดขายบ้านในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ทำให้ประชากรอายุระหว่าง 30-40 ปี ที่ไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัย ซื้อที่อยู่อาศัยได้ ในขณะเดียวกันก็สนับสนุนการผลิตที่อยู่อาศัยด้วย อย่างไรก็ตาม เราคิดว่าแรงกดดันด้านราคาจะสูงขึ้นต่อไปเนื่องจากอุปทานยังมีจำกัด

ยอดขายต่างประเทศเพิ่มขึ้น

ยอดขายบ้านให้กับชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น 2022 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤษภาคม 235,7 เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่แล้วและกลายเป็น 5 พัน 962 ส่วนแบ่งการขายบ้านให้กับชาวต่างชาติในการขายบ้านทั้งหมดให้กับชาวต่างชาติ ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่แล้วอยู่ที่ 4,9% แม้ว่าจะถูกมองว่าเป็นสถิติเมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม แต่ก็มีการลดลงเมื่อเทียบกับเดือนเมษายน การเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะดำเนินการภายใต้เงื่อนไขของการสมัครขอสัญชาติตุรกี จาก 250 ดอลลาร์เป็น 400 ดอลลาร์ ก็เป็นปัจจัยสำคัญในการขายต่างประเทศในเดือนพฤษภาคม เราจะเห็นผลลัพธ์ของปัจจัยนี้ในเดือนมิถุนายน อิสตันบูลครองอันดับหนึ่งในการขายบ้านให้กับชาวต่างชาติด้วยยอดขายบ้าน 2 พัน 451 หลัง อันตัลยา ซึ่งครองอันดับสองในสาขานี้ด้วยยอดขายบ้าน 1885 หลัง กลายเป็นจังหวัดที่ 2013 ในตุรกีที่มียอดขายสูงสุดตั้งแต่ปี 4