เมื่อคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้านคุณจะต้องทำการค้นคว้าเกี่ยวกับบ้านที่เป็นปัญหาโดยพิจารณาจากหลายปัจจัยจนกว่าคุณจะแน่ใจในการตัดสินใจ หากคุณต้องการซื้อบ้านโดยใช้เงินกู้จำนองธนาคารควรทำการวิจัยตามเกณฑ์ที่กำหนด จากผลการวิจัยมีการตัดสินใจว่าคุณจะได้รับเงินกู้จำนองเพื่อซื้อบ้านที่เกี่ยวข้องหรือไม่ อะไรคือปัจจัยที่ทำให้การตัดสินใจในแง่ลบในบางครั้ง? คุณต้องการตรวจสอบปัจจัยด้านล่างอย่างไรเพื่อไม่ให้การยื่นขอจำนองของคุณเกิดผลลบ
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือเงินกู้ประเภทหนึ่งที่มอบให้กับบุคคลจริงและใช้เพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ปี 2007 สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้รับการประเมินภายในขอบเขตของการจำนอง ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้จำนองภายในกรอบของจำนวนเงินที่ชำระต่อเดือนต่ำและเงื่อนไขที่กว้าง
ในกรณีใดบ้างที่การขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณไม่ได้รับการอนุมัติ
เพื่อที่จะได้รับเงินกู้ที่อยู่อาศัยสถานการณ์ทางการเงินของคุณและบ้านที่คุณจะซื้อต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนด แล้วเงื่อนไขเหล่านี้คืออะไร? ลองมาดูเกณฑ์เหล่านี้อย่างละเอียดยิ่งขึ้น
อสังหาริมทรัพย์
ก่อนอื่นอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อจะต้องมีบันทึกในโฉนดนั่นคือต้องมีโฉนดและลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ในเอกสารโฉนดต้องเป็น "ที่อยู่อาศัย / ที่อยู่อาศัย"
ที่ตั้ง
อสังหาริมทรัพย์ต้องตั้งอยู่ในเขตเทศบาลที่อยู่ติดกันเนื่องจากสถานที่ตั้ง
ระดับการก่อสร้าง
เพื่อให้การเคลื่อนย้ายไม่ได้รับเครดิตระดับความสมบูรณ์จะต้องถูกกำหนดเป็น 75% ในรายงานการประเมิน
ข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง
เมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อจำนองผู้เชี่ยวชาญที่ส่งโดยธนาคารที่เกี่ยวข้องจะตรวจสอบบ้านที่คุณต้องการซื้อ หากผู้ขายให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านไม่เพียงพอหรือให้ข้อมูลคุณผิดใบสมัครของคุณอาจถูกปฏิเสธเนื่องจากการประเมินเชิงลบในรายงานของผู้เชี่ยวชาญ ในขั้นตอนนี้จะเป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจซื้อของคุณในการรับข้อมูลจากผู้ขายว่ามีการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ไม่ว่าจะขัดกับโครงการสถาปัตยกรรมหรือไม่สิทธิที่ จำกัด เช่นการจำนองการตัดสินใจรื้อถอนหรือบันทึกที่คล้ายกันในทรัพย์สิน
โอนโฉนด
เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้เงินกู้จำนองสำหรับบ้านที่มีโฉนดที่คุณยึดไว้ก่อนหน้านี้ ด้วยเหตุนี้การขอสินเชื่อจำนองจึงต้องทำก่อนโอนโฉนด
ที่อยู่อาศัยของขวัญ
เนื่องจากข้อ จำกัด ทางกฎหมายโฉนดของบ้านที่จะซื้อด้วยเครดิตจะต้องจดทะเบียนในชื่อของผู้ที่ใช้เงินกู้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือไม่สามารถขยายเงินกู้สำหรับบ้านที่ระลึกได้
อันดับเครดิต
เป็นค่าคะแนนที่มีข้อมูลเกี่ยวกับอันดับเครดิตความสามารถในการละลายและนิสัยของคุณ อันดับเครดิตที่ต่ำอาจทำให้ใบสมัครสินเชื่อจำนองของคุณถูกปฏิเสธ
สถานะรายได้
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ใช้ในจำนวนเงินที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับสินเชื่อเพื่อการบริโภค ด้วยเหตุนี้รายได้ของคุณจึงเป็นเกณฑ์ชี้ขาดสำหรับผลลัพธ์เชิงบวกจากการสมัครของคุณ ใบสมัครของคุณอาจถูกพิจารณาในแง่ลบสำหรับคำขอสินเชื่อที่เกินความสามารถในการละลาย
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็น