Real Estate Investment Funds (REIF) จะนำมุมมองใหม่มาสู่อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ İlhami Akum ผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนของ Omurga Portfolio ได้กล่าวแถลงการณ์ที่สำคัญเกี่ยวกับ Real Estate Investment Funds (REIF) แสดงให้เห็นว่าพวกเขากำลังตรวจสอบศูนย์กระจายสินค้าลอจิสติกส์เพื่อให้ REIF ถูกนำมาใช้อย่างแข็งขันมากขึ้นในตุรกีเช่นเดียวกับในต่างประเทศ Akum กล่าวว่าการขนส่งตามสัญญาเป็นผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่น่าเชื่อถือที่สุด ร่วมกับภาคที่อยู่อาศัยในแง่ของผลตอบแทนที่ปรับตามความเสี่ยงของผู้เช่า Akum กล่าวว่า "หนึ่งในประเด็นที่ท้าทายที่สุดสำหรับทั้งนักการเงินภาครัฐและนักการเงินภาคเอกชน คือการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่และโครงสร้างเสริม เราให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการประเมินโครงการศูนย์โลจิสติกส์ขนาดใหญ่ที่พัฒนาโดย TCDD
ศักยภาพด้านโลจิสติกส์ที่เพิ่มขึ้น
การดึงความสนใจไปที่ความจริงที่ว่าศูนย์กระจายสินค้าโลจิสติกส์เป็นเครื่องมือการลงทุนที่สำคัญมากในภาคการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก Akkum กล่าวต่อว่า“ ปริมาณการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วโลกรวมถึงศูนย์กระจายสินค้าโลจิสติกส์อยู่ที่ประมาณ 600 พันล้านดอลลาร์ การชี้นำแม้แต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ของปริมาณนี้ไปยังประเทศของเราอาจส่งผลดีมากมาย ในประเทศของเราซึ่งเป็นฐานโลจิสติกส์ในภูมิภาคปริมาณธุรกิจโลจิสติกส์ตามสัญญาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องพร้อม ๆ กับการจราจรระหว่างประเทศ ธุรกรรมอีคอมเมิร์ซเพิ่มขึ้นทุกปีมากกว่าครึ่งหนึ่งของปีก่อนหน้า การสร้าง GYF ซึ่งจะสร้างหลักประกันให้กับ TCDD Logistics Centers ซึ่งเป็นการลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนและรับประกันจากรัฐจะสร้างโอกาสใหม่ ๆ โดยการรวมพลวัตทั้งด้านอสังหาริมทรัพย์และโลจิสติกส์ตามสัญญา เราเชื่อว่าศักยภาพนี้จะสร้างเอฟเฟกต์ไดนาโมสำหรับ GYFs "
จำเป็นต้องมีกฎระเบียบทางกฎหมาย
Akkum ระบุว่า TCDD มีแผนจะสร้างศูนย์โลจิสติกส์ใน 20 จุดซึ่งศักยภาพในการรับน้ำหนักนั้นเข้มข้นโดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับเขตอุตสาหกรรมที่มีการจัดระเบียบ "ในพื้นที่เหล่านี้พื้นที่ขนถ่ายตู้คอนเทนเนอร์ที่จอดรถบรรทุกพื้นที่ผูกมัดสำนักงานสถานที่ซ่อมบำรุงสถานีเชื้อเพลิงและรถไฟ จะพบวิธีการจัดตั้งการยอมรับและการอ้างอิง ศูนย์เหล่านี้ ได้แก่ Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, Halkalıถูกนำไปใช้งานในEskişehirและBalıkesir งานก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไปในBozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraşและİzmir เราไม่ควรพลาดโอกาสที่จะรวมศูนย์ที่เปิดให้ดำเนินการภายใต้กรอบของกฎหมาย CMB ภายในขอบเขตของ GYFs”
การลงทุนภาคโลจิสติกส์ของ GYF ในโลก
บริหารโดย Everstone Capital และ Realterm Global ในอเมริกาเหนือกองทุนของ IndoSpace ลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในอินเดีย ขนาดรวมของกองทุนปิด IndoSpace I และ II คือ 584 ล้านเหรียญสหรัฐ
The Real Estate ซึ่งเป็นนักลงทุนต่างประเทศบริหารพอร์ตกองทุนได้ $ 3 พันล้านจากสำนักงานใหญ่ในแฟรงค์เฟิร์ต
พอร์ตการลงทุนของ FIBRA Macquarie Mexico เป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรม ได้รับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 270 แห่งในเม็กซิโก
Global Logistic Properties Limited มีพื้นที่โลจิสติกส์แบบปิดประมาณ 52 ล้านตารางเมตรในพอร์ตโฟลิโอในจีนญี่ปุ่นบราซิลและสหรัฐอเมริกา ผู้ใช้มากกว่า 118 พันคนใน 4 เมืองได้รับประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็น