กระบวนการของอาคารที่มีความเสี่ยงในการเปลี่ยนแปลงเมืองเริ่มต้นด้วย "การยื่นคำร้องขอระบุตัวตน" ของเจ้าของอาคารต่อสถาบันและองค์กรที่ได้รับอนุญาต และจบลงด้วย "การยื่นขอรื้อถอนภายหลัง" หลังจาก "การกำหนดความเสี่ยง" และ "การทำลายโครงสร้างที่มีความเสี่ยง" พลเมืองที่โครงสร้างเสี่ยงถูกทำลายจะได้รับความสะดวก เช่น การสนับสนุนดอกเบี้ย ความช่วยเหลือด้านค่าเช่า และการยกเว้นค่าธรรมเนียมสำหรับบ้านใหม่ที่จะสร้างขึ้น
หลังจากเกิดแผ่นดินไหวขนาด 6 และ 7,7 ใน Kahramanmaraş เมื่อวันที่ 7,6 กุมภาพันธ์ ประเด็นการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างที่มีความเสี่ยงก็ปรากฏขึ้นอีกครั้ง
ตามกฎหมายหมายเลข 6306 ว่าด้วยการแปรสภาพพื้นที่ที่มีความเสี่ยงจากภัยพิบัติ อาคารที่หมดอายุทางเศรษฐกิจหรือพบว่ามีความเสี่ยงที่จะพังทลายหรือได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงภายในหรือภายนอกพื้นที่เสี่ยงถือเป็น “โครงสร้างที่มีความเสี่ยง” และขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับสิ่งเหล่านี้ ดำเนินการโดยกระทรวงการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ กระบวนการตรวจหาโครงสร้างเสี่ยงที่ทนทานต่อแผ่นดินไหวและไม่มีความปลอดภัยต่อชีวิตของผู้อาศัยนั้นดำเนินการในสี่ขั้นตอน
กระบวนการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับการรื้อถอนโครงสร้างที่มีความเสี่ยงและการก่อสร้างใหม่เริ่มต้นด้วย "การขอระบุตัวตน" ของเจ้าของอาคาร ต่อด้วย "การกำหนดความเสี่ยง" "การรื้อถอนโครงสร้างที่มีความเสี่ยง" และสิ้นสุดด้วย "การขอหลังการรื้อถอน"
แอปพลิเคชันตรวจจับขั้นตอนแรก
ขั้นตอนแรกคือการดำเนินการโดยเจ้าของอาคารเพื่อระบุอาคารที่มีแนวโน้มจะถล่มและได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงในกรณีที่เกิดภัยพิบัติ และมีความเสี่ยงต่อความปลอดภัยของผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้น .
"การตรวจหาโครงสร้างที่มีความเสี่ยง" ควรดำเนินการโดยสถาบันและองค์กรที่ได้รับใบอนุญาต ซึ่งมีอยู่ในลิงก์ "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" ของกระทรวง
การสมัครนี้สามารถทำได้โดยเจ้าของอาคารหรือตัวแทนทางกฎหมายคนใดคนหนึ่งโดยใช้รหัสผ่าน e-Government บนเว็บไซต์ kentdonusum.csb.gov.tr
การระบุความเสี่ยงขั้นที่สอง
รายงานการตรวจจับโครงสร้างที่มีความเสี่ยง ซึ่งจัดทำโดยสถาบันและองค์กรที่ได้รับอนุญาตหลังการสมัคร จะรายงานไปยังเทศบาลเขตในอิสตันบูล อังการา และอิซมีร์ และรายงานต่อคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม การขยายตัวของเมือง และการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศในจังหวัดอื่นๆ
ในกรณีที่ตรวจพบเทศบาลและผู้อำนวยการจังหวัดไม่ครบถ้วนหรือไม่ถูกต้อง รายงานจะถูกส่งไปยังบุคคลที่เกี่ยวข้อง และคำอธิบายประกอบในรูปแบบของ "โครงสร้างที่มีความเสี่ยง" จะถูกส่งไปยังผู้อำนวยการทะเบียนที่ดินที่เกี่ยวข้อง เจ้าของอาคารสามารถคัดค้านต่อสำนักทะเบียนที่ดินหรือเทศบาลที่อาคารเสี่ยงตั้งอยู่ได้ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้ง
หากไม่มีการคัดค้านให้รื้อถอนอาคารภายในระยะเวลาที่กำหนดไม่น้อยกว่า 60 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้ง
การคัดค้านการกำหนด "โครงสร้างที่มีความเสี่ยง" ได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการด้านเทคนิค ซึ่งประกอบด้วยสมาชิก 4 คนจากมหาวิทยาลัยและสมาชิก 3 คนจากกระทรวง
ด้วยการตัดสินใจของคณะกรรมการด้านเทคนิคเกี่ยวกับโครงสร้างที่มีความเสี่ยง กระบวนการกำหนดจะถือเป็นที่สิ้นสุด
ขั้นตอนที่สามคือการรื้อถอนโครงสร้างที่มีความเสี่ยง
หลังจากการตัดสินใจขั้นสุดท้าย "อาคารที่มีความเสี่ยง" เจ้าของอาคารจะได้รับระยะเวลาไม่น้อยกว่า 60 วันสำหรับการรื้อถอน
ในช่วงเวลานี้ไม่ว่าอาคารจะถูกรื้อถอนหรือไม่ก็ตามจะถูกควบคุมโดยฝ่ายบริหาร หากไม่รื้อถอน ระบุว่าอาคารจะถูกรื้อถอนโดยเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครอง และให้ระยะเวลาเพิ่มเติมสูงสุด 30 วัน
เมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ หากเจ้าของอาคารไม่รื้อถอนอาคารที่มีความเสี่ยง สถาบันและองค์กรที่เกี่ยวข้องจะต้องไม่จ่ายไฟฟ้า น้ำ และก๊าซธรรมชาติให้กับอาคารที่มีความเสี่ยงและหยุดให้บริการ
การอพยพชีวิตและทรัพย์สินออกจากอาคารที่มีความเสี่ยงและการรื้อถอนนั้นดำเนินการหรือดำเนินการโดยฝ่ายบริหารโดยได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่จัดทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น
โครงสร้างที่ไม่ได้รื้อถอนจะถูกรื้อถอนหรือรื้อถอนโดยกระทรวงหรือผู้อำนวยการจังหวัด เจ้าของอาคารต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของการทำธุรกรรมนี้ตามสัดส่วนหุ้นของพวกเขา
กระบวนการจะจบลงด้วยการยื่นขอรื้อถอนภายหลัง
หลังจากการรื้อถอนโครงสร้างที่มีความเสี่ยงแล้ว จะมีการก่อสร้างอาคารใหม่และประเมินพัสดุอีกครั้ง
หากเจ้าของอาคารไม่มีความเห็นพ้องต้องกันเกี่ยวกับการทำธุรกรรมเหล่านี้ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเจ้าของที่ไม่สามารถตกลงกันได้จะถูกกำหนดโดยสถาบันประเมินมูลค่าที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งจดทะเบียนกับคณะกรรมการตลาดทุน
หากไม่มีความเป็นเอกฉันท์ในค่านี้ การดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างจะถูกตัดสินโดยเสียงข้างมากอย่างน้อยสองในสามตามสัดส่วนของหุ้นของเจ้าของ
การตัดสินใจนี้และเงื่อนไขของข้อตกลงจะถูกรายงานไปยังเทศบาลในอิสตันบูลและไปยังผู้อำนวยการจังหวัดในสถานที่อื่นๆ
ส่วนแบ่งที่ดินของเจ้าของที่ไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินจะถูกขายให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่น ๆ ที่บรรลุข้อตกลงโดยวิธีประมูลในราคาหุ้นที่ดิน เมื่อสิ้นสุดกระบวนการขาย การดำเนินการตามโครงสร้างใหม่จะเริ่มขึ้น
การสนับสนุนด้านดอกเบี้ยและความช่วยเหลือด้านค่าเช่าจากกระทรวงสิ่งแวดล้อม การทำให้เป็นเมืองและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศสำหรับบ้านใหม่ที่จะสร้างขึ้น และการยกเว้นภาษีและค่าธรรมเนียมโดยสถาบันของรัฐและเทศบาลที่เกี่ยวข้องจะมอบให้กับผู้ที่โครงสร้างที่มีความเสี่ยงจะถูกทำลาย