การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านเช่าในอิสตันบูลเกิน 50% ในปีที่แล้ว "ค่าเช่าจะลดลงหรือไม่" ได้นำคำถาม บทสรุป Remax Bagdat Street ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Mustafa Kemal Işıkกล่าวว่า "ราคาบ้านเช่าซึ่งเริ่มเพิ่มขึ้นเนื่องจากการผลิตที่อยู่อาศัยใหม่ลดลง ราคาบ้านที่สูงขึ้น และอัตราดอกเบี้ยในหนึ่งปี พุ่งสูงสุดด้วยการเริ่มกลับไปเรียนใน มหาวิทยาลัย เราไม่คาดหวังว่าราคาจะลดลง ในทางตรงกันข้าม แนวโน้มที่เพิ่มขึ้นจะยังคงดำเนินต่อไป แม้ว่าจะไม่ได้ก้าวไปในทิศทางเดียวกันก็ตาม”
ราคาบ้านเช่าซึ่งเพิ่มขึ้นเนื่องจากการชะลอตัวในภาคการก่อสร้างและอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นในช่วงการระบาดใหญ่ ได้รับแรงผลักดันจากการที่นักศึกษามหาวิทยาลัยกลับมาเรียนที่โรงเรียน ในขณะที่สต็อกของบ้านเช่ากำลังดิ้นรนเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างน่าประหลาดใจในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา โดยเฉพาะในอิสตันบูล จากการวิจัยที่จัดทำโดยศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและสังคมมหาวิทยาลัยบาห์เชเชฮีร์ (BETAM) ตามข้อมูลของแพลตฟอร์มการตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีราคาเช่าในอิสตันบูลเพิ่มขึ้น 50,7% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ราคาเช่าเพิ่มขึ้น 1% ในเดือนที่ผ่านมา ในขณะที่ค่าเช่าบ้าน 8,4 ตารางเมตรโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2020 TL ในเดือนสิงหาคมปี 100 ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นเป็น 2.100 TL ใน 1 ปี มุสตาฟา เคมาล อิซิก ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Remax Conclusion Bağdat Caddesi Real Estate Consultant ระบุว่า "หลังจากการตัดสินใจของมหาวิทยาลัยต่างๆ ที่จะเริ่มการศึกษาแบบตัวต่อตัว นักศึกษาและนักศึกษา ครอบครัวเริ่มค้นหาบ้าน แม้ว่าหอพักนักเรียนจะถูกมองว่าเป็นทางเลือกแรก แต่เหตุผลเช่นความจริงที่ว่าหอพักตั้งอยู่ไกลจากโรงเรียนและไม่ได้ให้บริการที่คาดหวังในแง่ของราคาและประสิทธิภาพทำให้ความต้องการเป็นที่อยู่อาศัยให้เช่า ความอ่อนไหวด้านสุขภาพที่เกิดจากการระบาดใหญ่ก็มีบทบาทชี้ขาดในการเลือก”
นักลงทุนต่างชาติต้องการขึ้นราคา
Işık กล่าวว่าการให้สิทธิการเป็นพลเมืองแก่ชาวต่างชาติเพื่อแลกกับการลงทุน 250 ดอลลาร์ในภาคที่อยู่อาศัยส่งผลกระทบทางอ้อมต่อราคาที่เพิ่มขึ้น Işık กล่าวว่า "ยอดขายบ้านให้กับชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น 50,7% ในเดือนสิงหาคมเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของ ปีที่แล้วและถึง 5 พัน 866 แนวโน้มของนักลงทุนต่างชาติที่จะขายบ้านเพื่อขอสัญชาติจะขึ้นราคาบ้าน ในขณะที่บ้านเช่าก็ได้รับผลกระทบทางอ้อมจากสถานการณ์นี้เช่นกัน โดยเฉพาะ, Kadıköy มีความต้องการอย่างมากสำหรับพื้นที่ที่มีโครงสร้างที่ทันสมัย เช่น ถนนบักดัท ซึ่งมีมาตรฐานการครองชีพอยู่ในระดับสูง และการขึ้นค่าเช่าก็อยู่ในระดับสูงมาก” เขากล่าว
เอฟเฟกต์คลื่นการย้ายถิ่นที่ไม่สม่ำเสมอ
Işık ชี้ให้เห็นว่าคลื่นการอพยพที่ไม่ปกติซึ่งตุรกีเผชิญอยู่นั้นส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านเช่าเช่นกัน Işık กล่าวว่า "ตุรกีเป็นประเทศที่มีการอพยพที่รุนแรงในบางช่วง คาดว่าขณะนี้มีผู้ลี้ภัยชาวซีเรียมากกว่า 500 คนอาศัยอยู่ในอิสตันบูล นอกจากผู้อพยพชาวซีเรียแล้ว คลื่นของผู้อพยพยังมาจากประเทศต่างๆ เช่น เลบานอน อิหร่าน อิรัก และอัฟกานิสถาน ความต้องการที่พักพิงสำหรับผู้ลี้ภัยและผู้อพยพจากภูมิภาคเหล่านี้ทำให้สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานในตลาดเปลี่ยนแปลงไป
ความต้องการพอร์ตที่ปลอดภัย
Işık ชี้ให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากำลังผ่านกระบวนการที่ยากลำบากสำหรับทั้งผู้หาบ้านและเจ้าของบ้าน Işık กล่าวว่า "ทั้งสองฝ่ายต้องการท่าเรือที่เชื่อถือได้ ผู้ที่กำลังมองหาบ้านและผู้ที่ต้องการเช่าบ้านควรได้รับการสนับสนุนจากที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถรักษาระยะห่างที่เท่าเทียมกันจากทั้งสองฝ่ายและมีใบรับรองคุณสมบัติระดับมืออาชีพและใบรับรองที่เกี่ยวข้อง
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็น